Geschakelde 2-onder-1 kapwoning van ca. 160 m² met een inpandige garage en energielabel A, aan de rand van het
centrum van Alphen aan den Rijn.
Deze charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor het plaatsen van een laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, een royale en lichte woonkamer en een grote achtertuin met volop privacy. Het is een praktische basis van maar liefst 160 m² met 6 zonnepanelen en energielabel A.
De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. U woont hier aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn, met het statige Burgemeester Visserpark letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ook de uitvalswegen naar de N11 en N207 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time in omliggende steden als Leiden, Utrecht of Den Haag bent.
Wat u kunt verwachten van Samsomlaan 11:
• Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 (slaap)kamers
• Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Garage van ca. 15 m²
• Royale achtertuin met veel privacy en achterom
• Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Houtkachel voor extra sfeer en warmte
• Open keuken, uitgevoerd in een royale U-vorm
• Balkon op de 1e verdieping
• Badkamer met ligbad én douchehoek
• Gelegen aan de rand van het centrum, nabij het Visserpark
• Uitstekende bereikbaarheid via N11/N207 en openbaar vervoer
Wonen aan de Samsomlaan…
…is wonen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn én om de hoek van het Burgemeester Visserpark.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Wat direct opvalt bij aankomst is de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Hier parkeert u uw auto eenvoudig op eigen terrein, een echte luxe in deze centrale wijk. Bovendien is er voldoende ruimte om een laadpaal te plaatsen, wat deze woning direct toekomstbestendig maakt. Via de entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping én toegang tot de woonkamer. De hal biedt daarnaast binnendoor toegang tot de garage. Dit is een praktische ruimte van ca. 15m². Ideaal als berging, werkplaats of voor het stallen van fietsen en/of een motor.
De woonkamer:
De woonkamer is verrassend breed en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne leefruimte met zowel een zit- als eethoek. De kamer voelt ruimtelijk en prettig aan, mede dankzij de open verbinding met de keuken. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig lichtinval en geven uitzicht op de achtertuin. Dankzij de schuifpui is er op zomerse dagen een fijne verbinding tussen woonkamer en tuin. In de koudere maanden zorgt de sfeervolle
houkachel voor extra warmte en gezelligheid.
De keuken:
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de rustige straat. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. De opstelling is uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte. De witte kastfronten in combinatie met het zwarte werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Oven
• Magnetron
• Gastkookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
De 1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met een prettig formaat en fijne lichtinval. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met ca. 23 m² royaal te noemen. Dankzij de rechthoekige indeling en het grote raam is dit een comfortabele hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. De kamer linksvoor, van ca.
13m², biedt toegang tot een fijn balkon van ca. 4m² groot. De 3eslaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ca. 10m² groot.
De badkamer:
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is praktisch ingedeeld. U vindt hier een ligbad met douchefunctie, een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is het 2e toilet bijzonder prettig! De ruimte is keurig betegeld in neutrale tinten en is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De 2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, ook treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of voorraad. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog 2 volwaardige kamers. De kamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot. De 2e kamer, gelegen aan de voorzijde, meet ca. 11 m². Beide slaapkamers zijn dus royaal bemeten maar genieten ook beiden van grote raampartijen.
De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne mix van privacy, zon en schaduw. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een loungehoek of speelruimte voor kinderen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groene border, waardoor het onderhoud beperkt blijft maar er toch sfeer aanwezig is.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
